中國人民銀行官網近日發布消息,12月16日,中國人民銀行黨委召開會議,傳達學習中央經濟工作會議精神,按照全國金融系統工作會議部署,研究明確貫徹落實舉措。中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝主持會議,各黨委成員出席會議。
表示明年要加大貨幣信貸的投放力度,適時降息降準,實體經濟的融資條件會更加的寬松,更加有效滿足發展需要。
一、央行最新發聲,將適時降準降息!
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日前,中國國際經濟交流中心舉行的2024—2025中國經濟年會上,中國人民銀行研究局局長王信表示,要適度加大貨幣政策支持力度,適時降準降息,加大貨幣信貸投放力度。
總的看,明年適度寬松的貨幣政策將在今年支持性立場的基礎上適度發力。
適度加大總量性和結構性貨幣政策的支持力度,適時降準降息,加大貨幣信貸投放力度,加大對重點戰略、重點領域和薄弱環節的支持力度,實體經濟的融資條件會更加寬松,更加有效滿足發展的需要,助力實現增長穩、就業穩和物價合理回升的優化組合。王信透露,下一階段貨幣政策總量上要加大力度,充分滿足有效融資需求,推動資金充分流向實體經濟。
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央行宣布預期降準0.25個百分點,釋放資金約5000億元。
二、降準對房地產市場的影響
?1、流動性增加預期
降準將增加市場流動性,可能推動資金流向房地產市場。由于房地產行業對資金的需求量大,降準后,市場上增加的資金有可能部分流入房地產市場,從而對房地產市場的穩定和發展產生積極影響。房地產市場的波動往往與市場流動性密切相關,降準釋放的流動性可能會在一定程度上推高房地產市場的價格。
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歷史數據顯示,降準政策往往會導致市場流動性的增加,從而對房地產市場產生顯著影響。例如,在過去的幾次降準后,房地產市場都出現了不同程度的回暖,特別是在一些熱點城市,房地產市場的交易量和價格都有所上升。降準政策的實施,有助于提升市場信心,促進房地產市場的穩定發展。
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然而,需要注意的是,央行在實施降準政策時,也非常關注市場的反應,特別是對房地產市場的影響。為了防止資金過度流向房地產市場,央行可能會采取一系列措施,如加強房地產市場的監管,控制房地產貸款的增速等,以確保市場的健康發展。
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?2、房地產市場反應
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房地產股票表現積極,市場預期政策將利好房地產行業。在降準消息公布后,房地產相關的股票出現了上漲,顯示出市場對降準政策對房地產行業影響的積極預期。投資者普遍認為,降準將增加市場流動性,有利于房地產企業的融資,從而推動房地產市場的回暖。
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房地產市場的反應不僅體現在股票價格的上漲上,還體現在市場信心的提升上。降準政策的實施,意味著市場上將有更多的資金可供使用,這將有助于緩解房地產企業的融資壓力,促進房地產市場的穩定發展。此外,降準政策還有助于提升消費者的購房信心,推動房地產市場的交易活躍度。
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然而,需要注意的是,房地產市場的發展不僅受到流動性因素的影響,還受到政策調控、市場供需等多種因素的影響。因此,雖然降準政策對房地產市場產生了積極影響,但市場的實際反應還需要結合其他因素進行綜合判斷。
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在前期政策助推下,房地產止跌回穩的跡象已經顯現,但還需要夯實,特別是房地產各項指標累計規模仍在下跌的情況下。因此,中央經濟工作會議可能會提出繼續促進或鞏固房地產止跌回穩的基礎。
(來源:網絡 等)
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