央行再度宣布降息，一年期、五年期LPR雙下調...

8月22日，中國人民銀行官網公布的1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。其中，1年期LPR較上月下降5個基點，與房貸密切相關的5年期以上LPR則下調15個基點，力度超出市場預期。

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央行為何非對稱降息？房貸月供又能減少多少？

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首套房房貸利率低于2009年？

8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，最新一期貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，較前值3.7%下調5BP；5年期以上LPR為4.3%，較前值4.45%下調15BP。

這是LPR年內第三次下調。今年5月，5年期以上LPR曾單獨下調15BP，創下2019年8月LPR改革以來最大降幅。而此前，今年1月，1年期LPR與5年期以上LPR分別下調10BP、5BP。

分析指出，五年期以上LPR由4.45%下調至4.3%，這意味著，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降15個基點，月供減少88.48元，累積30年月供減少3.18萬元。之前央行降低首套房貸利率20個基點，此次LPR下調后降息效應將疊加，首套房貸款利率低至4.1%，已低于2009年房貸利率打七折后的4.156%。

（來源：湖北發布）

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